جدول المحتويات _ Table of Contents
هل يستطيع السوري التملك في تركيا
هل للسوريين الحق في امتلاك العقارات في تركيا؟
السوريون يعتبرون من الجنسيات التي يحظر عليها مبدئياً امتلاك العقارات مباشرة في تركيا، ويعود ذلك إلى أسباب سياسية تمتد لفترة طويلة. يأتي هذا القرار كجزء من مبدأ المعاملة بالمثل، نظرًا للصعوبات التي يواجهها المواطنون الاتراك في امتلاك العقارات في سوريا لعدة عقود.
تطرح العديد من التساؤلات حول السبل القانونية لامتلاك السوريين للعقارات في تركيا، وما هي التكاليف الإضافية المترتبة على ذلك؟
كيف يمكن للسوريين امتلاك العقارات في تركيا؟
تعتبر إحدى الطرق القانونية لامتلاك السوريين للعقارات في تركيا هي تسجيل هذه العقارات باسم شركة يمتلكها مواطن سوري. وبذلك، تصبح الشركة ككيان تركي قانوني يحق لها شراء وبيع العقارات بحرية.
شروط تأسيس شركة للسوريين في تركيا
لا تختلف شروط تأسيس شركة في تركيا للسوريين عن تلك المطلوبة من أي مستثمر تركي أو أجنبي. يمكن تأسيس الشركة في غضون 3 أيام تقريباً، بتكاليف معقولة، وفقًا للشروط التالية:
– طلب تأسيس شركة تجارية مصدق من الكاتب بالعدل في تركيا.
– توكيل محامي مختص.يقوم بمتابعة الأوراق والإجراءات اللازمة.
– إبراز هوية شخصية أو جواز سفر صالح.
– فتح حساب بنكي لدى أحد المصارف التركية.
– تثبيت التسجيل في الغرفة التجارية.
– تعهد خطي.
– سداد الضرائب المستحقة للتأسيس.
يمكن للمواطن السوري تأسيس الشركة دون الحاجة لشريك تركي، ويعتبر ذلك وسيلة بارزة للتملك في تركيا، مما يزيد من فرص الحصول على الجنسية التركية.
هل هناك تكاليف إضافية لامتلاك السوريين للعقارات باسم شركة؟
عند امتلاك العقار في تركيا باسم شركة، لا تفرض العقارات أي إلتزامات إضافية فيما يتعلق بالضرائب. يتم حساب الضرائب الشهرية والسنوية على الشركات استنادًا إلى الحركة المالية للشركة، ولا تترتب على الأصول الثابتة أي ضرائب إضافية.
ضرائب العقارات في تركيا
تحدد ضرائب العقارات في تركيا بشكل واضح بموجب القانون، سواء كانت العقارات ملكًا لشخص طبيعي أو اعتباري (على اسم شركة). تشمل هذه الضرائب:
– ضريبة الأملاك: تُفرض سنوياً بنسبة 0.2% من قيمة العقار.
– التأمين الإلزامي ضد الزلازل: يتم دفعها سنويًا وتحدد بحدود 60 دولارًا أمريكيًا.
– ضريبة شراء العقار: تُدفع مرة واحدة بنسبة 4٪ من سعر العقار المسجل.
– ضريبة القيمة المضافة: تُدفع مرة واحدة عند شراء العقار، وتتراوح قيمتها بين 1 و18٪ من سعر العقار.
هل يمكن للسوريين بيع أو تأجير عقاراتهم المملوكة عبر الشركات؟
بالإضافة إلى إمكانية امتلاك العقارات باسم شركة، يحق للسوريين التصرف في ممتلكاتهم العقارية ب
حرية. يمكنهم بيع العقارات أو تأجيرها بسهولة، ويمكن توثيق العقود بشكل رسمي في دوائر النوتر/كاتب العدل بشرط أن تكون باسم الشركة المالكة للعقار.
هل يمنع القانون التركي توريث العقارات للأجانب؟
لا يمنع القانون التركي نظام التوريث في بعض الحالات، وهذا يعتبر سوء فهم. وقد وضع القانون التركي إطارًا واضحًا لعمليات التوريث في الممتلكات المنقولة وغير المنقولة، حيث تُطبق قوانين التوريث للممتلكات المنقولة وفقًا للجنسية التي يحملها الشخص المتوفى.
المزايا التي يحصل عليها السوريون بامتلاك عقارات في تركيا
يوفر التملك العقاري للسوريين في تركيا عبر الشركات العديد من المزايا، منها:
– تيسير الحصول على تأشيرة دخول إلى تركيا في حال تأسيس الشركة قبل الدخول.
– تجديد رخصة الإقامة أو إذن العمل في تركيا بفضل وجود عقارات وأصول ثابتة تعود ملكيتها للشركة المسجلة باسم الفرد.
– دعم تقديم طلبات الدعوة لزيارة الأقارب مثل الزوجة والأولاد، وسهولة الحصول على تأشيرات من السفارات التركية.
في ختام الأمر، تشجع تركيا المواطنين السوريين على تأسيس شركات لزيادة فرص الاستثمار في تركيا، وربما تعزيز فرص الحصول على الجنسية التركية.
شركة رويال العقارية تعمل على تقديم الخدمات القانونية والاستشارية لتأسيس الشركات بأمان، إضافة إلى تقديم أفضل الاستشارات العقارية لاختيار العقارات المناسبة للسكن أو الاستثمار في مدن مختلفة في تركيا. للحصول على مزيد من المعلومات، لا تتردد في التواصل معنا.
اقرأ أيضاً: إجراءات الحصول على فيزا لزيارة تركيا
هل يستطيع السوري التملك في تركيا
نحن في شركة رويال العقارية نقدم خدماتنا لتسهيل عملية استخراج الاقامة. بدءاً من التقديم حتا استلام كارت الاقامة
تواصل معنا الآن للحصول على أفضل الخدمات في بورصة _ تركيا رويال العقارية
هل يستطيع السوري التملك في تركيا
