الإقامة العقارية في تركيا

الإقامة العقارية في تركيا

هل تساءلت يومًا عن سبب جاذبية تركيا للمستثمرين والسياح؟
في هذا البلد، تتلاقى جميع العوامل التي تجعله مقصدًا مثاليًا للاستثمار المالي والسياحة. بجانب الطبيعة الساحرة والوجهات السياحية المثيرة، يتميز الوضع الاقتصادي التركي بالفرص الاستثمارية الواعدة، خاصة في المدن الكبرى مثل إسطنبول وبورصة. ولهذا السبب، يسعى العديد من الأجانب إلى الحصول على إقامة في تركيا لتحقيق حرية التنقل داخلها والاستفادة من التعليم والخدمات الصحية، وكذلك للفرصة في الحصول على الجنسية التركية بعد فترة.

أحد أسهل الطرق للحصول على الإقامة في تركيا هو عبر شراء عقار سكني.
فتركيا تعد واحدة من الوجهات الشهيرة للإقامة العقارية بفضل مزاياها الجذابة والفرص الاستثمارية الواعدة.

في هذا المقال سنلقي نظرة على الخطوات والمتطلبات الرئيسية للحصول على الإقامة العقارية في هذا البلد.

ما هي الإقامة العقارية في تركيا؟

الإقامة العقارية هي وثيقة تمنحها مديرية الهجرة التركية للمستثمرين العقاريين، وتمتاز بإمكانية تجديدها سنويًا طالما بقي المستثمر مالكًا للعقار ويعيش فيه.

شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا

تقدم الحكومة التركية تسهيلات للأجانب الراغبين في الاستثمار والإقامة. يتعين على الشخص الراغب في الحصول على إقامة عقارية في تركيا أن يستوفي بعض الشروط:

– امتلاك منزل، سواء كانت شقة أو منزل مستقل أو فيلا، والعيش فيه.
– عدم وجود العقار في المناطق المحظورة لشراء المنازل من قبل الأجانب.
– عدم تقديم الجنسيات المحظورة من قبل الحكومة التركية لحيازة الممتلكات، مثل سوريا وأرمينيا وكوريا الشمالية.
– إمكانية للزوجة والأطفال الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا الحصول على الإقامة العقارية بتسجيل حصتهم في العقار.
– الامتثال للحد الأدنى لسعر العقار، والذي حُدد في نهاية عام 2023 بمبلغ 200 ألف دولار أمريكي.

كيفية الحصول على إقامة عقارية في مدينة بورصة

تبدأ رحلة الحصول على إقامة عقارية في تركيا بشراء العقار والحصول على سند الملكية “الطابو”. بعد ذلك، يتعين على الشخص تحديد موعد للاستشارة مع مديرية الهجرة التركية من خلال تعبئة الطلب على موقعهم. فيما ينتظر الموعد، يجب على الفرد البدء في إعداد الأوراق اللازمة، والتي تشمل:

– سند الملكية “الطابو”.
– وثيقة تأمين العقار ضد الزلازل (DASK).
– ورقة من البلدية تحتوي على رقم العقار والإحداثيات (Numarataj).
– الرقم الضريبي (يمكن الحصول عليه من أقرب قسم ضرائب بالقرب من العقار).
– جواز السفر ساري المفعول لفترة لا تقل عن 6 أشهر.
– التأمين الطبي.
– 4 صور شخصية.

في يوم المقابلة، يجب على الفرد التأكد من الحضور في الموعد المحدد. إذا شمل طلب الإقامة العقارية أفراد العائلة، يجب على الجميع حضور المقابلة لتسليم المستندات المطلوبة.
بعد دفع الرسوم المطلوبة للإقامة في تركيا، يتبقى الانتظار للحصول على الموافقة واستلام الوثيقة التي تثبت الإقامة العقارية.

نقاط هامة حول لماذا عليك شراء عقار والحصول على إقامة عقارية في تركيا:

1. برنامج الجنسية التركية: تركيا توفر برنامج اقتناء الجنسية من خلال الاستثمار العقاري، مما يسمح للأفراد بالحصول على  الجنسية تركية عند شراء عقار بقيمة معينة. هذا يعتبر ميزة هامة للمستثمرين الذين يبحثون عن إقامة دائمة في تركيا.

2. القوانين المرنة: تركيا تفتح أبوابها للمستثمرين الأجانب من خلال قوانين مرنة تسمح لهم بامتلاك العقارات بسهولة مع إجراءات بسيطة وواضحة.

3. رواج السوق العقاري: سوق العقارات في تركيا يشهد نمواً متواصلاً وارتفاعاً في القيمة، مما يجعل الاستثمار العقاري خياراً مغرياً للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد مالية مجزية.

4. تنوع العروض العقارية: تركيا تقدم تشكيلة واسعة من العروض العقارية بمختلف التصاميم والمواقع، مما يوفر الفرص للاختيار من بين مجموعة متنوعة من الخيارات حسب الاحتياجات والتفضيلات الشخصية.

5. حياة مريحة وسهلة: تركيا توفر بيئة سكنية مريحة ومنظمة مع توفر جميع الخدمات الضرورية مثل المدارس الدولية والمرافق الطبية ووسائل النقل الحديثة.

إذا كنت تواجه أي استفسارات حول الجنسية التركية أو شراء عقارات سكنية أو تجارية في تركيا، فلا تتردد في التواصل معنا.

اقرأ أيضاً: شروط الحصول على الجنسية التركية الاستثنائية